1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
世田谷区
77.7万円/㎡
前年比-9.4%
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用賀ガーデンフラッツ
東京都世田谷区上用賀五丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩8分
1979年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,848万円
92.3万円/㎡
3,906
4,534
5,161
5,789
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,534万円〜5,161万円
86.3万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月6日
用賀ガーデンフラッツ
4,499万円（85.7万円/㎡）/ 1階 / 52.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 4,499万円 | 85.7万円 | 1階 | 52.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 4,690万円 | 89.3万円 | 1階 | 52.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,590万円 | 87.4万円 | 3階 | 52.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 4,780万円 | 91.0万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 3,200万円 | 60.9万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,500万円 | 66.6万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 3,800万円 | 72.4万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,100万円 | 78.1万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 用賀ガーデンフラッツ 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅8分 | 4,499万円 | 85.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 66.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、世田谷区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は世田谷区の平均と比較して10.3%割高です。
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1982年築 / 3階建 / 17戸 / RC造